O Home Staging é uma atividade muito importante e que pode ser decisivo na venda de um imóvel, apesar de nem todos os proprietários fazerem uso desta ferramenta. O Termo home staging que dizer, arrumar a casa, ou deixá-la organizada para exposição.
Costumo dizer aos meus clientes proprietários, que não há nada mais importante do que a apresentação de um imóvel. Existem algumas dicas importantes para que a apresentação do imóvel seja interessante.
Vou deixar 5 dicas importantes para quem quer usar o home staging como estratégia para a venda do seu imóvel.
DESPIR O ESPAÇO DE PERSONALIDADE
Já ouvimos muitas vezes o ditado que diz: “Menos é mais”. A 1ª coisa a fazer é tirar todos os móveis que estão a mais e que impedem a circulação com facilidade. Com o passar dos anos as famílias tendem a adquirir mais coisas, contudo, deixar ficar apenas o essencial é o passo mais acertado mantendo o conforto que pretendemos transmitir.
Aconselho a retirar todas as fotografias pessoais e da família, além de fazer aquilo que os americanos chamam de “Decluttering”, ou seja, fazer uma limpeza geral a objetos excessivos e que não servem para nada. Caso não consigamos guardar estas peças num arrumo, a melhor maneira será sempre comprar umas caixas organizadoras e não deixar tudo espalhado.
Em resumo, o 1º passo é por isso retirar o ruído visual. É sem dúvida um grande começo e não tem custos excessivos.
INVESTIR NOS PORMENORES DECORATIVOS DO HOME STAGING
Temos de pensar que nem todos gostam das mesmas cores. Se investirmos em têxteis mais neutros certamente os novos compradores se irão identificar mais facilmente naquele espaço. Aposte em cortinas com padrões mais lisos com cores neutras como os brancos, os cinzentos claros ou beges.
Hoje em dia já se consegue comprar este tipo de produtos por preços bem acessíveis. O mesmo se pode fazer com as almofadas. Se for preciso trocar um tapete que está bastante velho ou tem cores garridas, também já é possível por um preço não muito alto. Fará toda a diferença visualmente.
HOME STAGING TAMBÉM É RETIFICAR OS PONTOS DE LUZ
A luz numa casa é sempre um fator importante e muitas pessoas abdicam de espaços de grandes dimensões em favor de espaços bem iluminados. Isso serve para a luz natural ou de luz artificial. A luminosidade é sempre, ou quase sempre, uma mais valia uma casa com boa exposição solar.
No entanto, muitas vezes aluz não é devidamente aproveitada, sendo ofuscada por móveis ou cortinas opacas e escuras. Verifique onde tem as áreas bem iluminadas, principalmente as que se encontram orientadas a norte e favoreça a entrada de luz nestes pontos.
Crie pontos de luz para criar maior conforto no espaço. As cores escolhidas para as paredes também influenciam muito a luz. Opte por tons claros.
COLOCAR PLANTAS DECORATIVAS
Num mundo cada vez mais urbano, onde estar perto da natureza é um privilégio de poucos, ter um pouco de verde em casa pode ser um alívio para as pressões do dia a dia.
Além disso, a beleza natural pode deixar a decoração mais personalizada e ainda mais charmosa. Aposte nas plantas para transmitir uma casa saudável. Posteriormente, poderemos falar sobre quais as plantas mais indicadas para cada tipo de imóvel.
“CHEIRA BEM, CHEIRA A LISBOA”
O olfato faz nos sempre viajar para alguma recordação mais antiga e remete-nos para um estado de espírito. Ou seja, certifique -se que sempre que entramos na sua casa temos um cheirinho agradável. Até uma simples chávena de café ou bolo de maça e canela poderão fazer a “química” que faltava.
Se pesquisar na internet verá que há imensos sites com dicas de aromas ideais para cada tipo de imóvel comercial e residencial.
Em resumo, podemos recorrer a uma série de técnicas para deixar o apartamento pronto para impressionar os visitantes, apesar de que isso depende muito das condições atuais e da disponibilidade dos proprietários.
Certamente, um imóvel que não esteja habitado é muito mais fácil de preparar para o home staging. Porém, mesmo os já ocupados podem ter um apelo visual interessante, pois no fundo tudo se resume à organização.
Ana Costa
Consultora Imobiliária e Design de Interiores
