Bonfim, Porto
Moradia T4 com terraço em Bonfim
Alojamento Local · Oportunidade de investimento · Terraço privativo
1.380.000 €
+30 Fotos
Sobre este imóvel
No coração de uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto, esta extraordinária moradia T3+1, localizada na Rua do Moreira, representa uma oportunidade rara de adquirir uma casa onde a história, a arquitetura e o conforto contemporâneo convivem em perfeita harmonia.
Com 309 m² de área bruta de construção, o imóvel foi alvo de uma reabilitação integral, cuidadosamente pensada para preservar o caráter da arquitetura tradicional portuense, integrando acabamentos premium, soluções modernas de conforto e uma distribuição funcional, luminosa e versátil.
Um dos seus maiores diferenciais é possuir Licença de Alojamento Local (AL) ativa e atualmente em funcionamento, permitindo ao futuro proprietário usufruir imediatamente do seu potencial de rentabilização.
Um verdadeiro jardim privado no centro do Porto
Poucas propriedades no centro histórico oferecem um espaço exterior com esta dimensão e privacidade.
O jardim constitui um verdadeiro refúgio urbano, onde é possível desfrutar do silêncio e da tranquilidade, rodeado por árvores de fruto e zonas verdes.
No final do terreno encontra-se um anexo independente que poderá funcionar como:
• escritório;
• atelier criativo;
• estúdio;
• arrumos;
• apoio ao jardim.
É um espaço que acrescenta enorme versatilidade à propriedade.
A qualidade da reabilitação reflete-se em todos os detalhes.
Conheça cada espaço
A moradia distribui-se por três pisos, criando uma separação equilibrada entre as áreas sociais, privadas e de apoio.
Piso Principal | Zona Social
A entrada conduz a uma ampla zona social onde a sala de estar, com salamandra de design e pé-direito elevado, comunica de forma fluida com a sala de jantar e a cozinha em conceito open space.
A combinação dos elementos originais recuperados com acabamentos contemporâneos cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade.
Piso Superior | Zona Privada
A área privada oferece:
• Duas amplas suítes
• Um quarto adicional
• Closet independente
• Excelentes áreas e abundante luz natural
A suíte principal destaca-se pelos seus acabamentos premium e ambiente sofisticado.
Cave | Espaço Multifuncional
A cave beneficia de entrada de luz natural, permitindo uma utilização muito para além de uma simples área técnica.
Inclui:
• Lavandaria
• Casa de banho completa com banheira
• Espaço polivalente ideal para:
• escritório;
• atelier;
• ginásio;
• sala de cinema;
• apartamento independente para convidados;
• zona de trabalho remoto.
Viver no Porto, Bonfim
Situada numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade, beneficia da proximidade de transportes públicos, comércio, serviços, restauração e dos principais acessos do Porto.
A poucos minutos do centro histórico, da Baixa, da estação de Campanhã e da frente ribeirinha do Douro.
Uma oportunidade única!
Encontrar uma moradia desta dimensão, totalmente reabilitada, com jardim privativo, arquitetura histórica preservada e Licença de Alojamento Local ativa é uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário do Porto.
Quer procure uma residência exclusiva, uma segunda habitação ou um investimento pronto a gerar rendimento, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar num único imóvel.
A combinação entre localização central, espaço exterior, charme histórico, acabamentos contemporâneos e versatilidade de utilização faz desta moradia um ativo verdadeiramente diferenciador.
Agende a sua visita e descubra uma propriedade única no coração do Porto.
Ideal para
- Habitação própria permanente
- Segunda residência no Porto
- Investimento com rendimento imediato através do Alojamento Local
- Um modelo híbrido, conciliando utilização pessoal com exploração turística quando não estiver na cidade
O que vai gostar mais
-
Alojamento Local
Ativo com rendimento
-
Jardim privativo
-
Cozinha open space
Com muita luz natural
Vídeo
Detalhes do Imóvel
Tipo de Negócio
Comprar
Preço
1.070.000 €
Quartos
3
Casas de Banho
4
Área útil
309 m²
Área total
309 m²
Ano de Construção
1937
Certificado Energético
D
ID do Imóvel
KWPT-026028
Visita virtual
Características
- Anexo independente multifuncional
- Atelier
- Caixilharias de elevada eficiência térmica e acústica
- Carpintarias em madeira maciça
- Casa de banho completa com banheira
- Cave com luz natural
- Cozinha em open space
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta
- Escritório
- Espaço polivalente
- Excelentes níveis de conforto térmico e luminosidade natural
- Fachada histórica totalmente recuperada
- Ginásio
- Isenta de Licença de Utilização
- Jardim privativo
- Lareira
- Lavandaria
- Licença de Alojamento Local
- Pavimentos em madeira nobre
- Reabilitação integral
- Sala de cinema
- Salamandra de design
- Suíte
- Tetos trabalhados e estuques originais restaurados
- Zona de arrumos
- Zona de trabalho remoto
- Zona exterior
Localização
Porto, Bonfim
Nos arredores
Distâncias a partir do imóvel
- Nome
- Bolhão
- Tipo
- Estação de Metro
- Distância
- 500 m em linha reta
- Tempo
- 8 min a pé (estimado)
- Nome
- Santos Pousada
- Tipo
- Terminal de autocarros
- Distância
- 160 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Tipo
- Aeroporto
- Distância
- 12,4 km em linha reta
- Tempo
- 23 min de carro (estimado)
- Nome
- São Bento
- Tipo
- Estação de comboio
- Distância
- 1,1 km em linha reta
- Tempo
- 3 min de carro (estimado)
- Nome
- 24 de Agosto
- Tipo
- Estação de Metro
- Distância
- 580 m em linha reta
- Tempo
- 9 min a pé (estimado)
- Nome
- Trindade
- Tipo
- Estação de Metro
- Distância
- 610 m em linha reta
- Tempo
- 10 min a pé (estimado)
- Nome
- Faria Guimarães
- Tipo
- Estação de Metro
- Distância
- 730 m em linha reta
- Tempo
- 2 min de carro (estimado)
- Nome
- Gonçalo Cristóvão
- Tipo
- Terminal de autocarros
- Distância
- 680 m em linha reta
- Tempo
- 2 min de carro (estimado)
- Nome
- Paraíso (Metro)
- Tipo
- Terminal de autocarros
- Distância
- 810 m em linha reta
- Tempo
- 2 min de carro (estimado)
- Nome
- Moreira
- Tipo
- Paragem de autocarro
- Distância
- 30 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- Hospital Pedro Hispano - ULSM
- Tipo
- Hospital público
- Distância
- 6,0 km em linha reta
- Tempo
- 11 min de carro (estimado)
- Nome
- Hospital CUF Trindade - Porto
- Tipo
- Hospital privado
- Distância
- 670 m em linha reta
- Tempo
- 10 min a pé (estimado)
- Nome
- Farmácia Confiança
- Tipo
- Farmácia
- Distância
- 260 m em linha reta
- Tempo
- 4 min a pé (estimado)
- Nome
- Doutor Mario
- Tipo
- Clínica
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Estacionamento - Hospital Lusíadas
- Tipo
- Hospital privado
- Distância
- 2,0 km em linha reta
- Tempo
- 5 min de carro (estimado)
- Nome
- Hospital da Luz Arrábida
- Tipo
- Hospital privado
- Distância
- 3,1 km em linha reta
- Tempo
- 8 min de carro (estimado)
- Nome
- Hospital de Santa Maria - Porto
- Tipo
- Hospital público
- Distância
- 990 m em linha reta
- Tempo
- 3 min de carro (estimado)
- Nome
- Farmácia São Jerónimo
- Tipo
- Farmácia
- Distância
- 260 m em linha reta
- Tempo
- 4 min a pé (estimado)
- Nome
- Maria Júlia Machado, Sociedade Unipessoal Lda.
- Tipo
- Farmácia
- Distância
- 320 m em linha reta
- Tempo
- 5 min a pé (estimado)
- Nome
- Clínica Dr. Mário Giesteira De Almeida, Lda.
- Tipo
- Clínica
- Distância
- 230 m em linha reta
- Tempo
- 4 min a pé (estimado)
- Nome
- Júlio Machado Vaz - Unipessoal Lda.
- Tipo
- Clínica
- Distância
- 260 m em linha reta
- Tempo
- 4 min a pé (estimado)
- Nome
- Escola EB 2/3 de Augusto Gil
- Tipo
- Escola
- Distância
- 170 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Associação Protectora do Internato de S. João
- Tipo
- Escola
- Distância
- 180 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Escola Básica de 1.º CEB das Florinhas
- Tipo
- Escola
- Distância
- 200 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- O mais perto de Paços de Ferreira Porto
- Tipo
- Escola secundária
- Distância
- 520 m em linha reta
- Tempo
- 8 min a pé (estimado)
- Nome
- Externato Santa Clara
- Tipo
- Escola secundária
- Distância
- 660 m em linha reta
- Tempo
- 10 min a pé (estimado)
- Nome
- CESAP
- Tipo
- Universidade
- Distância
- 880 m em linha reta
- Tempo
- 2 min de carro (estimado)
- Nome
- Escola Preparatoria Audusto Gil
- Tipo
- Escola
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- escola 3 ciclo
- Tipo
- Escola
- Distância
- 290 m em linha reta
- Tempo
- 5 min a pé (estimado)
- Nome
- Creche, Jardim de Infância, CATL - O Sol
- Tipo
- Pré-Escola
- Distância
- 320 m em linha reta
- Tempo
- 5 min a pé (estimado)
- Nome
- Shopping Via Catarina
- Tipo
- Centro comercial
- Distância
- 570 m em linha reta
- Tempo
- 9 min a pé (estimado)
- Nome
- Mercado Municipal de Gaia
- Tipo
- Mercado
- Distância
- 2,2 km em linha reta
- Tempo
- 6 min de carro (estimado)
- Nome
- Novo Amanhecer
- Tipo
- Mercearia
- Distância
- 40 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- Fruta Feia - Delegação do Bonfim (Porto)
- Tipo
- Mercearia
- Distância
- 150 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- Casa Pérola
- Tipo
- Mercearia
- Distância
- 190 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- MAR Shopping - Matosinhos
- Tipo
- Centro comercial
- Distância
- 9,5 km em linha reta
- Tempo
- 18 min de carro (estimado)
- Nome
- Avenida santa catarina
- Tipo
- Centro comercial
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Sotterranea
- Tipo
- Loja de roupa
- Distância
- 100 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- SYNERGIZE PRECISION UNIPESSOAL LDA
- Tipo
- Loja de aparelhos electrónicos
- Distância
- 110 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- Essência do Livro - Livraria urbana
- Tipo
- Livraria
- Distância
- 110 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- A J Sousa Lda
- Tipo
- Loja de roupa
- Distância
- 170 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Maria R Fernandes Ubaldo
- Tipo
- Loja de roupa
- Distância
- 170 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Restaurante Madureira
- Tipo
- Restaurante
- Distância
- 20 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- O Manel Pizzas Artesanais
- Tipo
- Restaurante
- Distância
- 50 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- Pedra Nova
- Tipo
- Loja de café
- Distância
- 90 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- Casa Nanda
- Tipo
- Restaurante
- Distância
- 110 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- Marisqueira Madureira
- Tipo
- Marisqueira
- Distância
- 190 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- O Fofoletto
- Tipo
- Restaurante de brunch
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Halal Tandoori and Kebab Palace || Best restaurant in R. de Santa Catarina
- Tipo
- Restaurante
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Tuga - Anywere
- Tipo
- Restaurante de Cozinha Tradicional Portuguesa
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Veggie e Companhia
- Tipo
- Restaurante Vegetariano
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Restaurante de churrasquinho
- Tipo
- Restaurante
- Distância
- 210 m em linha reta
- Tempo
- 3 min a pé (estimado)
- Nome
- Café Nordeste Transmontano
- Tipo
- Café
- Distância
- 50 m em linha reta
- Tempo
- 1 min a pé (estimado)
- Nome
- Café Corsário
- Tipo
- Café
- Distância
- 110 m em linha reta
- Tempo
- 2 min a pé (estimado)
- Nome
- Praia Fluvial do Areinho
- Tipo
- Praia
- Distância
- 2,1 km em linha reta
- Tempo
- 6 min de carro (estimado)
- Nome
- Parque do Covelo
- Tipo
- Parque
- Distância
- 1,4 km em linha reta
- Tempo
- 4 min de carro (estimado)
- Nome
- Parque de São Roque
- Tipo
- Parque
- Distância
- 1,3 km em linha reta
- Tempo
- 3 min de carro (estimado)
- Nome
- Fitness Factory - Santa Catarina
- Tipo
- Ginásio
- Distância
- 260 m em linha reta
- Tempo
- 4 min a pé (estimado)
- Nome
- Ginásio ao ar livre
- Tipo
- Ginásio
- Distância
- 340 m em linha reta
- Tempo
- 5 min a pé (estimado)
- Nome
- Piscina Municipal da Constituição
- Tipo
- Piscina
- Distância
- 1,6 km em linha reta
- Tempo
- 4 min de carro (estimado)
- Nome
- Golfe Quinta do Fojo
- Tipo
- Golfe
- Distância
- 4,3 km em linha reta
- Tempo
- 11 min de carro (estimado)
- Nome
- Sport Clube Do Porto
- Tipo
- Desporto
- Distância
- 760 m em linha reta
- Tempo
- 2 min de carro (estimado)
- Nome
- Praia de Lavadores
- Tipo
- Praia
- Distância
- 6,2 km em linha reta
- Tempo
- 11 min de carro (estimado)
- Nome
- Praia das Pedras Amarelas
- Tipo
- Praia
- Distância
- 6,2 km em linha reta
- Tempo
- 12 min de carro (estimado)
Distâncias em linha reta. Até 10 minutos indica-se o tempo a pé; acima disso, o tempo de carro, ambos estimados. Dados fornecidos pelo Google Places.
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0 €
por mês
Prestação0 €
IMI mensal0 €
Seguro habitação0 €
Taxas dos 5 maiores bancos
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- 09:00
- 09:30
- 10:00
- 10:30
- 11:00
- 11:30
- 12:00
- 12:30
- 13:00
- 13:30
- 14:00
- 14:30
- 15:00
- 15:30
- 16:00
- 16:30
- 17:00
- 17:30
- 18:00
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Pedido recebido
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