Crédito Habitação
De quanto precisa para a sua casa?
Um caminho: do pedido à escritura.
O que procura?
A casa, o montante e as suas perguntas.
Do pedido à escritura.
Um caminho organizado, com alguém ao lado.
Os bancos respondem.
Pedimos condições às instituições parceiras.
Pedido recebido
Obrigado. Um intermediário de crédito entrará em contacto consigo em breve.
Instituições de crédito parceiras
Propostas de vários bancos, sem ter de ir a nenhum.
Como funciona
- 1
Pedido
Preencha o pedido, em poucos passos.
- 2
Contacto
O intermediário liga-lhe para perceber o seu caso.
- 3
Propostas
Pedimos condições às instituições parceiras.
- 4
Decisão
Explicamos cada proposta e escolhe a que lhe convém.
- 5
Escritura
Acompanhamos até à assinatura.
Perguntas frequentes
Como simular o crédito habitação?
O valor exato da prestação depende da taxa, do spread, do prazo e do seu perfil. Faça o pedido nesta página e o intermediário de crédito apresenta-lhe simulações reais das instituições parceiras, em vez de uma estimativa genérica.
Quanto posso pedir de crédito habitação?
Depende dos seus rendimentos, dos encargos que já tem e do valor que pode entregar com capitais próprios. O banco financia uma parte do valor do imóvel; o intermediário avalia o seu caso e diz-lhe o que é realista.
O que é a taxa de esforço no crédito habitação?
É a parte do seu rendimento mensal que fica comprometida com prestações de créditos. Os bancos analisam-na antes de aprovar o empréstimo habitação.
O que é o spread e como afeta a prestação?
O spread é a margem que o banco acrescenta à taxa de referência. Quanto menor o spread, menor a prestação. Cada banco propõe o seu, por isso comparar propostas faz diferença.
Taxa fixa, variável ou mista: qual escolher?
Na taxa fixa a prestação não muda durante o período acordado. Na variável acompanha a Euribor. Na mista começa fixa e passa a variável. A melhor depende do seu perfil.
Como funciona o crédito habitação jovem?
Destina-se a jovens, com condições especiais definidas pelo Estado, que podem incluir garantia pública, conforme os requisitos e o banco. As regras mudam com frequência: o intermediário confirma as condições em vigor.
Posso pedir crédito habitação no Santander, CGD, BPI, Novo Banco, Bankinter ou CTT?
Sim. Apresentamos o seu pedido a Novo Banco, Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos, Bankinter, Banco CTT, UCI, Banco BPI, ABANCA e Crédito Agrícola.
Que documentos são necessários para o crédito habitação?
Para o primeiro passo basta o pedido online. Depois é habitual reunir documento de identificação, comprovativos de rendimentos e de despesas. O intermediário indica a lista completa.
Posso pedir crédito habitação sendo emigrante ou não residente?
Pode indicar o seu país de residência no pedido. As condições dependem do banco e do seu perfil.
Como transferir o crédito habitação para outro banco?
No pedido pode escolher a transferência de crédito como finalidade. O intermediário pede propostas às instituições parceiras e explica custos e vantagens.
O que é um intermediário de crédito?
É uma entidade autorizada e supervisionada pelo Banco de Portugal que apresenta propostas de crédito e acompanha o cliente junto dos bancos. Quem concede o crédito é o banco que escolher.
O serviço tem algum custo?
O serviço de intermediação é gratuito e sem compromisso. Os custos do próprio crédito, como comissões, avaliação e seguros, dependem de cada banco e são explicados antes de decidir.
Proteção de dados pessoais
A Joint Achievement – Mediação Imobiliária, Lda., intermediário de crédito vinculado da rede KW Portugal, é a responsável pelo tratamento dos dados pessoais que indicar neste formulário, nos termos do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (Regulamento (UE) 2016/679).
Os seus dados só são tratados para a finalidade do seu pedido (processos de crédito): apresentação ou proposta de contratos de crédito, intermediação de crédito junto das instituições bancárias parceiras e assistência na preparação do processo. Não são usados para outros fins.
Para lhe apresentar as melhores propostas, os seus dados de identificação, biográficos, de contacto, financeiros e de educação e emprego poderão ser comunicados a uma ou mais das instituições de crédito parceiras:
- Novo Banco
- Santander Totta
- Caixa Geral de Depósitos
- Bankinter
- Banco CTT
- UCI
- Banco BPI
- ABANCA
- Crédito Agrícola
Antes disso será informado das instituições com que os seus dados serão efetivamente partilhados, para que se possa opor. Depois da comunicação, essas instituições passam a ser responsáveis pelo tratamento dos dados, de acordo com as suas políticas de privacidade (ligações acima). A lista de instituições parceiras pode ser consultada em bportugal.pt.
Os dados são conservados durante o tempo necessário às finalidades indicadas e ao cumprimento de obrigações legais, sendo depois eliminados ou anonimizados.
Pode exercer os direitos de acesso, retificação, apagamento, limitação, portabilidade e oposição, e retirar o consentimento a qualquer momento, por escrito para Rua dos Ilhéus, n.º 6, 9000-176 Funchal, ou pelos contactos indicados no registo do intermediário no Banco de Portugal. Pode ainda apresentar reclamação à Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD).