Na zona residencial de Francelos, Vila Nova de Gaia, a 5 min da praia, encontra este terreno com 1 700 m², sem projeto aprovado mas com informação camarária favorável para construir uma moradia com ( 600 m² ABC) ou 2 moradias com acesso comum a oportunidade ideal para personalizar o seu investimento imobiliário no litoral do Grande Porto.
Pontos-chave
• Localização premium: frente ao Largo das Lavouras, exposição solar Sul/Poente e total privacidade.
• Transportes rápidos:
◦ Estação de Francelos (linha urbana do Porto) a 400 m
◦ Acesso às auto-estradas A29 (saída Francelos), A44 e A1, ligando em 15 min ao centro do Porto e em 25 min ao Aeroporto.
• Comércio e conveniências:
◦ Continente Bom Dia Francelos, Av. de Francelos, 1022 – 2 min de carro
◦ Várias padarias, cafés e farmácia a curta distância.
• Serviços de saúde: USF Caminho Novo (Gulpilhares) a 1,2 km
• Educação:
◦ Escola Básica de Francelos (Pré-escolar e 1.º Ciclo) a 650 m
◦ Colégio de Gaia (Pré-escolar-12.º) a 10 min de carro
Colégio de Gaia – Escola Católica
• Lazer:
◦ Praia de Francelos e passadiços atlânticos para running ou ciclismo.
◦ Club de Golf Miramar a 5 min
Clube Golf Miramar
Benefícios de valor
Viabilidade para dividir em dois lotes ou manter uma implantação única, garantindo flexibilidade de projeto e valorização futura.
Escassez de terrenos urbanizáveis junto à costa do Porto aumenta a procura por ativos semelhantes.
Infra-estruturas (água, luz, telecomunicações) disponíveis à porta, reduzindo custos de licenciamento.
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Este imóvel está disponível para partilha de comissão em regime de 50/50 com qualquer mediadora imobiliária devidamente licenciada (licença AMI válida) que apresente um comprador que concretize a transação.
Descrição:
