Description

Este Apartamento localiza-se no Porto, freguesia do Bonfim na Rua de Barros Lima. Enquadrada entre dois eixos estruturantes da cidade, Rua Pinto Bessa e Avenida Fernão Magalhães, proporcionando aos seus moradores acessos de proximidade a pé, de automóvel e ou transportes públicos a qualquer ponto da cidade do Porto.

Estando inserida na zona de transição entre a Baixa e a zona Oriental da cidade, onde estão a ser desenvolvidos os maiores investimentos públicos, Terminal Intermodal de Campanhã e o Matadouro Industrial de Campanhã e a requalificação do espaço público (Avenida Fernão Magalhães), reúne assim
características particulares para um excelente investimento.

É servido por um conjunto de oferta diversificada de comércio (supermercados, Alameda Shopping e comércio de proximidade) e serviços locais, espaços públicos qualificados (são exemplo a Praça das Flores, Campo 24 de Agosto, Praça Velasques e a Casa de São Roque) e dispõe de rede de equipamentos públicos, tais como, escolas, universidades, hospitais e instalações desportivas (Monte Aventino, Estádio do Dragão e ginásios). Baixa do Porto (15 min a pé)

Transportes públicos distancias:
• Autocarros (na rua de Barros Lima)
• Campo 24 de Agosto (10 min a pé)
• Estação de Campanhã (10 min a pé)
• Terminal Intermodal (5 min a pé)
• Praça de Táxis (5 min a pé)

Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e microcimento.
Acabamentos: tintas e vernizes CINA.
Aparelhagem Elétrica e ITED: EFAPEL e SizaLoiça
Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado).
Torneiras: TEKA e SANINDUSA.
Cozinha: forno, placa de indução, frigorífico encastrado, máquina lavar loiça, encastrada, todos da marca BOSCH. exaustor TEKA, lava-loiça RODI, torneira misturadora TEKA, tampos e backsplash em composto de Pedra TOPZSTONE.
Climatização: pré-instalação de sistema de Bomba de Calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento).
Ventilação: FRANCEAIR.
Sistema centralizado AQS: Termoacumulador OFAMAT 150L, painel térmico solar OFASUN 2110.
Sistema de Vídeo Porteiro.
Caixilharia: PLANOLUX com corte térmico de madeira maciça lacada, vidro duplo controlo térmico e solar SAINT GOBAIN (altura 2,40m).
Sombreamento: Portadas interiores de madeira acabamento branco mate.
Porta Entrada: DIERRE de Segurança branco mate.
Carpintarias: Armários, portadas e portas branco mate.
Isolamento Térmico e Acústico: Paredes e tetos com Lã de Rocha. Zonas húmidas com sistema WEDI. Pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM.
Paredes Exteriores Sistema Etics SIKA Paredes e tetos: Gesso Cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura peris galvanizados e apoios acústicos.
Parque de estacionamento com porteiro frente do edifício.

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Este imóvel está disponível para partilha de comissão em regime de 50/50 com qualquer mediadora imobiliária devidamente licenciada (licença AMI válida) que apresente um comprador que concretize a transação.