Técnicas simples para valorizar o seu imóvel e prepara-lo para arrendar ou vender.
Se tem um apartamento, moradia, vivenda ou algum outro tipo de imóvel para vender ou arrendar, deve dar importância do Home Staging, um conjunto de técnicas simples e até pouco dispendiosas que podem valorizá-lo e, assim, conseguir uma venda ou arrendamento mais rápido e até com maior retorno.
É o chamado Home Staging, um conceito que nasceu na década de 1970 nos Estados Unidos da América devido à grande oferta imobiliária existente nesse período. A técnica chegou nos anos 1990 a Inglaterra e, paulatinamente, difundiu-se por toda a Europa.
No fundo, o objetivo do Home Staging é transformar o imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores, através de uma decoração rápida, funcional e acessível. Para além disto, esta técnica permite agilizar o processo de arrendamento ou venda e adiciona valor ao imóvel.
Principais vantagens e importância do Home Staging
Assim, as principais vantagens e importância do Home Staging são:
- Redução do tempo de venda ou de arrendamento. O proprietário deve ter em atenção que é nos primeiros 90 segundos de uma visita que é tomada a decisão de comprar uma casa;
- Valorização do imóvel, algo que com o Home Staging se consegue sem grandes investimentos, pois as técnicas são muito simples e não requerem muito dinheiro, muitas vezes são apenas necessários algumas reparações e trabalhos de manutenção;
- Melhora a promoção do imóvel, ou seja, o Home Staging faz parte do processo de preparação da promoção do imóvel. Com a maior procura de casas a acontecer na internet, as fotos publicadas nos anúncios devem ser cada vez mais profissionais e com mais qualidade, uma vez que são elas que ditam a primeiras impressões do imóvel;
- Ajuda a visualizar mentalmente o futuro lar. Assim, através do Home Staging e da despersonalização dos espaços é mais fácil o interessado visualizar o seu futuro lar, o que é dificultado se a casa estiver vazia ou com demasiadas coisas pessoais dos proprietários.
Conheça dicas para melhorar o seu imóvel
O objetivo do Home Staging, como se viu, é adicionar valor e diminuir os períodos de venda ou arrendamento, através de uma reforma baseada no design, inovação e sustentabilidade.
Conheça agora algumas intervenções que pode fazer e que vão seguramente valorizar o seu imóvel:
- Arrumar, ou seja, colocar tudo no seu devido lugar e, se for necessário, alguns objetos devem ser trocados de sítio ou até guardados. O mais importante é preparar o imóvel para que as suas fotografias tenham um resultado final mais apelativo;
- Limpar, pois é essencial criar um ambiente agradável para as visitas. Uma casa suja é um autêntico travão às vendas e, por isso, há que olhar para os detalhes que saltam à vista dos visitantes e fazer uma limpeza mais a fundo para que nada fique com sujidade;
- Reparar todas aquelas pequenas coisas com que já se habituou a viver, como uma porta que range, um teto manchado ou uma torneira que pinga, mas que dão muito mau aspeto para os potenciadores compradores;
- Refrescar e arejar a casa, não só por questões de saúde, mas também por uma questão de bem-estar. Também aqui deve prestar atenção aos odores a que já se habituou, seja de tabaco ou de animais de companhia, pois podem ser desagradáveis para quem visita o imóvel;
- Iluminar bem os espaços para criar um ambiente mais acolhedor. Deve dar-se preferência à luz natural, pois é a iluminação que valoriza os recantos, os objetos e o ambiente em geral;
- Decorar, tendo em atenção uma regra simples: menos é mais. Assim, esvazie alguns espaços e, principalmente, retire todos os objetos decorativos que possam ser demasiado pessoais.
Fonte: imovirtual.com
31 de Janeiro de 2021.
