CORE

950.000€

ID IMÓVEL: 2198-765

Apartamento T4 De Luxo Na Praia Da Barra

Ílhavo, Aveiro 3830-751, Portugal

  • 4
  • 4
  • 4
  • 232 m2
  • ComunidadeGafanha da Nazaré

CORE Consultores


MAIS INFORMAÇÕES
Descrição do imóvel

Apartamento T4 de Luxo no último piso de um empreendimento notável em plena Praia da Barra.

Localizado numa zona privilegiada da praia da barra e com uma vista panorâmica que se encontra ao longo do horizonte, este apartamento de sonho faz parte da criação de um edifício intemporal que o deixa viver em pleno a sua envolvência.

Estrutura

Caracterizado por um padrão de qualidade máxima :

Exterior:

-Fachada Betão aparente ocre / branco.

Zinco GREEN aplicada com junta agrafada tipo camarinha, junta vertical ou equivalente.

-Guardas Estrutura em aço com vidro laminado

– Terraços Deck de madeira de Ipê

-Teto | Varandas Betão á vista.

 

Habitação Interior:

-Pavimento Interior Madeira Tipo carvalho Rustico Multicamadas G04 escovado, Classic PLY ESP 190 * 14 / 3mm, colado.

-Pavimento Interior WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de textura e tonalidade a definir, tipo ”Margres Kerlite”.

-Paredes Interiores Placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. Inclui remates periféricos e com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de cor branca.

-Paredes Interiores WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de textura e tonalidade a definir, tipo ”Margres Kerlite”.

-Teto Gesso cartonado com 13mm de espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm com pintura Anti fungos laváveis de cor branca.

Distribuição por Andar

Climatização: Climatização feita através do sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta.

Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c / eficiência energética e gestão horária do aquecimento c / depósito da DAIKIN.

Caixilharias: Caixilharia em alumínio de série Minimalista ou equivalente, anodizado, com corte térmico, sistema de correr e Oscilobatente c / vidros duplos duplos.

Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui de blackouts nos quartos.

Isolamento entre fogos: Isolamento acústico em paredes entre frações c / Lã mineral.

Domótica: Domótica para controlo de todas as características da habitação.

Iluminação: Iluminação c / Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

Aparelhagem da HAGEN ou equivalente, inclui Obtém e interruptores.

Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.

Instalação Contra Incêndios:

Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.

Sistema de Deteção de Incêndios e Monóxido de Carbono nas Garagens.

Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.

Sistema de iluminação acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas claras.

Região

Se pretende um apartamento com qualidade, design e localização privilegiada, este é o espaço certo para si.

Visita

Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende viver numa zona nobre da cidade com ótimos acessos à tudo, e uma vista lindíssima da praia da Barra. Agenda já uma visita: +351 913 654 989. 


Características

Localização

Vídeo
Certificado Energético

Data de Validade: 15/11/2029
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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