CORE

250.000€

ID IMÓVEL: 1214-990

Apartamento T1+1 Duplex Na Cedofeita, Excelente Investimento.

Porto, Cedofeita 4050-182, Portugal

  • 2
  • 2
  • 74 m2
  • 2019
  • ComunidadeCedofeita

CORE Consultores


MAIS INFORMAÇÕES
Descrição do imóvel

Excelente T1+1 Duplex, localizado na Rua de Cedofeita com as seguintes características:

Área – 74,1 m2
Orientação: SUL
Classe Energética – B

Com cerca de 840 metros de extensão, indo da Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, a história aponta que terá sido criada ainda no século VI, ainda em pleno domínio dos suevos, um grupo de povos germanos, que se instalou no norte da Península Ibérica. Na Rua da Cedofeita pode encontrar diversos edifícios classificados como Imóvel de Interesse Público, um grande ponto de interesse para quem gosta de arte e arquitetura. Com as mudanças que a cidade foi vivendo, a Rua da Cedofeita também passou por algumas alterações. No entanto, esta rua aos poucos tem ganho nova vida e voltado a ser o que a caracteriza.

Esta rua é parcialmente pedestre e o piso está forrado com a tradicional calçada portuguesa, a preto e branco!

REVESTIMENTOS

Pavimentos
Zonas secas: soalho flutuante

Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado do tipo Margres.

Paredes
Zonas secas: placa dupla gesso cartonado pintada, com isolamento

Zonas húmidas:

cozinha – aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis
wc – mosaico cerâmico retificado do tipo Margres e / ou pintura
Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado

Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

Portas e armários em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões
Cozinha: armários MDF revestidos a melamina branca.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa
Lavatório e armário
Base de duche em cerâmica
Espelho incorporado nos revestimentos das paredes
Torneiras misturadoras monocomando

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Dierre ou equivalente.
Janelas em caixilharia de alumínio, com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos BALAY, ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Vídeoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por termoacumuladores
Lava louça em inox e misturadora monocomando

EQUIPAMENTO DE COZINHA

Máquina de Lavar Louça encastrar
Máquina de Lavar Roupa
Frigorífico combinado de encastrar
Placa elétrica de indução
Forno elétrico
Micro-ondas
Exaustor encastrável

Região

O edifício localiza-se no início da Rua de Cedofeita (norte), no centro de vários pontos de interesse que se podem visitar a pé:

– Igreja de Cedofeita: 200 m;

– Estação de Metro da Lapa: 300 m;

– Faculdade de Direito da Universidade do Porto: 500 m;

– Praça da República: 500 m;

– Zona Comercial / Serviços Bom Sucesso: 550 m;

– Hospital da Luz e Hospital Militar: 600 m;

– Rotunda da Boavista: 800 m;

– Praça Carlos Alberto / “Movida”: 800 m;

– Casa da Música: 850 m;

– Câmara Municipal / Av. dos Aliados: 1300 m.

Visitas

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Características
  • Acessibilidade
  • Andar baixo
  • Electrodomésticos embutidos
  • elevador
  • Hall de entrada
  • primeiro dono
  • Sul
  • TV a Cabo
  • Video Porteiro

Localização

Vídeo
Certificado Energético

Data de Validade: 15/11/2029
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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