CORE

175.000€

ID IMÓVEL: 1214-2069

Amplo Apartamento T1 No Carvalhido, Zona Central Do Porto

Porto, Sever do Vouga, Carvalhido 3740-172, 4250-472, Portugal

  • 1
  • 1
  • 1
  • 65 m2
  • 2021
  • ComunidadeCarvalhido

CORE Consultores


MAIS INFORMAÇÕES
Descrição do imóvel

O condomínio residencial SILVA PORTO FLATS está implantado num lote retangular, com 1400 m2 na Rua de Silva Porto, os números 139 a 155, na envolvente da Rua de Serpa Pinto e do nó do Carvalhido da Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

É uma zona residencial consolidada que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido, da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

O condomínio residencial SILVA PORTO FLATS está implantado num lote retangular, com 1400 m2 na Rua de Silva Porto, os números 139 a 155, na envolvente da Rua de Serpa Pinto e do nó do Carvalhido da Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

Distribuição por Andares

Para este lote foi aprovado o projeto de um edifício, com 4 pisos, que integra 16 apartamentos (1 T0+1, 5 T1, 2 T2 e 8 T3) a que corresponde o Alvará de Licenciamento de Obras número NUD/248335/2021/CMP.
A obra teve início em julho de 2021 e estará concluída no final de 2022.
No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso.
A garagem dispõe de 24 lugares de estacionamento (um lugar simples por cada apartamento de tipologia T0 a T2 e 1 lugar duplo para os T3), equipados com fichas para carga de veículos elétricos.
Os apartamentos a poente tem amplas varandas ou terraços.
Também a poente do edifício desenvolve-se um jardim coletivo com 650 m2 que integra uma piscina exterior.
Acabamentos
Zonas secas: Soalho flutuante.
Zonas húmidas: Mosaico cerâmico retificado tipo Margres.
Zonas secas: Placa dupla de gesso projetado pintado.
Zonas húmidas
Cozinha: aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis.
Wc: mosaico cerâmico retificado tipo Margês e/ou pintura.
Paredes entre habitação contiguas em bloco térmico com geso cartonado e isolamento.
Portas e armários: Em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões.
Cozinhas: Armários em MDF com revestimento a melamina branca.
Louça sanitária suspensa Sanindusa.
Lavatório e armário em MDF lacado.

Duche em mosaico cerâmico retificado em guarda-corpo em vidro.
Espelho incorporado nos revestimentos das paredes.
TorPortas de segurança Dierre ou equivalente.
Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
Eletrodomésticos Balay ou equivalente.
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
Projetores LED.
Videoporteiro.
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
Lava-louça em inox e misturadora monocomando.
Piscina exterior comum e jardim exterior do condomínio com tratamento paisagístico. Torneiras misturadoras monocomando.

Região

É uma zona residencial consolidada que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido, da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indicando um potencial de valorização elevado e seguro.

Visita

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Características
  • Box
  • Condomínio Fechado
  • Cozinha Equipada
  • Electrodomésticos embutidos
  • Garagem
  • Gás canalizado
  • Hall de entrada
  • Jardim
  • Parqueamento
  • Piscina Exterior
  • Sistema de rega
  • Sistema de Segurança
  • Suite
  • Tecnologia Smart Home
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista da Cidade

Localização

Vídeo
Certificado Energético

Data de Validade: 15/11/2029
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

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