Terreno com projeto em Praia de Francelos

• Localização premium: frente ao Largo das Lavouras, exposição solar Sul/Poente e total privacidade.

• Transportes rápidos:

◦ Estação de Francelos (linha urbana do Porto) a 400 m

◦ Acesso às auto-estradas A29 (saída Francelos), A44 e A1, ligando em 15 min ao centro do Porto e em 25 min ao Aeroporto.

• Comércio e conveniências:

◦ Continente Bom Dia Francelos, Av. de Francelos, 1022 – 2 min de carro

◦ Várias padarias, cafés e farmácia a curta distância.

• Serviços de saúde: USF Caminho Novo (Gulpilhares) a 1,2 km

• Educação:

◦ Escola Básica de Francelos (Pré-escolar e 1.º Ciclo) a 650 m

◦ Colégio de Gaia (Pré-escolar-12.º) a 10 min de carro

Colégio de Gaia - Escola Católica

◦ Praia de Francelos e passadiços atlânticos para running ou ciclismo.

◦ Club de Golf Miramar a 5 min

Clube Golf Miramar

Benefícios de valor

Viabilidade para dividir em dois lotes ou manter uma implantação única, garantindo flexibilidade de projeto e valorização futura.

Escassez de terrenos urbanizáveis junto à costa do Porto aumenta a procura por ativos semelhantes.

Infra-estruturas (água, luz, telecomunicações) disponíveis à porta, reduzindo custos de licenciamento.

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