A TECNOLOGIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO E O NOVO NORMAL
A tecnologia no mercado imobiliário veio para ficar. Esta é uma frase que muito tem sido dita nesses tempos de pandemia. Mas será que isto é mesmo uma verdade? A tecnologia veio para ficar ou na verdade sempre esteve por aí?
No momento mais crítico da pandemia, surgiram muitas ferramentas tidas como novas, que passaram a compor o cenário imobiliário. As ferramentas mais usadas se popularizaram e um maior número de pessoas passou a utilizá-las.
A verdade é que muitas soluções apresentadas como novidades, foram adaptações de sistemas e produtos que já existam. Assim sendo, o mercado passou a trilhar um rumo de salto tecnológico, que poderá modificar a forma como se comercializam os imóveis.
Como se costuma dizer, no mercado sempre alguém está a lucrar nos momentos de crise e isto é mesmo uma verdade. As empresas de tecnologia como a Zoom, a gigante da comunicação à distância, multiplicaram muitas vezes o seu valor de mercado e facturamento, o que prova que a tecnologia está a ser fundamental neste momento em que vivemos
TECNOLOGIA, UMA VELHA SOLUÇÃO
O distanciamento social decretado pelo governo português em março deste ano, fez com que vários profissionais do ramo imobiliário procurassem soluções rápidas para que as atividades do setor não estagnassem.
Estas soluções seriam para remediar uma atividade que é fundamental no processo de compra e venda de um imóvel, a visita presencial. Portanto, quanto antes o problema fosse sanado, mais rápido os negócios poderiam ser realizados e a economia de mercado poderia respirar um pouco.
A alternativa foi buscar as respostas nos meios de tecnologia que resolvessem estas questões. Após alguns períodos de experiencias, os resultados positivos alcançados, apontaram uma nova direção a seguir. Mais a frente descreverei algumas boas práticas adotadas pelo mercado imobiliário.
Essa corrida pela tecnologia como solução de momentos de crise, não é uma novidade. Por exemplo, em 2008, com a crise bancária mundial, vários bancos “virtuais”, ou banco de investimento digitais, como alguns preferem chamar, surgiram como uma solução mais prática e barata para as pessoas poderem deixar o seu dinheiro, tão valioso naquele momento.
Várias foram as vezes na história em que a tecnologia serviu como apoio em questões críticas. Muitas vezes isto aconteceu em períodos de guerra, onde a evolução tecnológica costuma aparecer como fator decisor. Da mesma form, normalmente nestas ocasiões, os conceitos disruptivos surgem e mudam a regra do jogo.
AS MUDANÇAS VIERAM PARA FICAR
A tecnologia foi a saída natural para o mercado imobiliário, em tempos de COVID-19. Mas, foi o exemplo das grandes corporações, utilizando estas tecnologias, que incentivou o mercado a adotar as mesmas práticas.
Podemos citar três recursos muito explorados durante os dias de isolamento.
Em primeiro lugar, citamos as visitas virtuais. Estas apresentações feitas através de vídeo reportagens, ou sistemas de computador com manipulação de imagens em 3D, serviram para que os clientes pudessem ver os imóveis de forma satisfatória, sem a necessidade da presença de estar no local do imóvel.
Em segundo lugar, temos os Safaris Virtuais, que são a apresentação dos imóveis por parte de um consultor imobiliário, através de vídeos e fotos em uma conferência remota. Esta modalidade é muito interessante porque coloca mais personalidade com a presença de um profissional como interlocutor.
Além disso, Uma das ferramentas mais utilizadas para a coordenação e gestão das empresas foram as reuniões remotas, que também serviu para balancear o lado comercial. Além de colocar o consultor em contacto diretcto com seu cliente, também possibilitou que as empresas continuassem com suas rotinas administrativas e de formação.
No entanto, o mais importante de tudo é que o uso intenso dessas tecnologias, fizeram com que as empresas repensassem suas práticas e adotassem em definitivo esses recursos para as suas atividades laborais.
A EVOLUÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO É INEVITÁVEL
A tecnologia é aplicada cada vez mais em todas atividades humanas como ferramenta facilitadora. No entanto, muitas dessas soluções já existem e estão a ser executadas em algum setor vanguardistas, onde as tendências tecnológicas são desenvolvidas.
Apesar disso, a internet é um sitio muito bom para se pesquisar e descobrir novas práticas. Não ´precisa ser um expert em marketing digital ou informática, para perceber o que está a acontecer e através disso inovar em seu ramo profissional.
Quando e onde a tecnologia vai se apresentar como uma oportunidade de evolução, isto será a necessidade, ou um próximo ponto de inflexão que vai determinar, cabendo aos profissionais do setor imobiliário manterem-se actualizados para saber o que faze quando necessário.
É fácil concluir que a tecnologia é uma realidade que fará cada vez mais parte de nossa vida pessoal e profissional. Enquanto isso, acompanhar as tendências é uma questão de atualização profissional muito importante, que fará a diferença quando as oportunidades aparecerem.
Em conclusão, o ramo imobiliário talvez tenha dado um salto importante no rumo da modernização tecnológica, porém, a presença do agente imobiliário será sempre indispensável, já que este é um negócio de pessoas para pessoas!
